Om bostaden. Det är med andra ord viktigt att ni får bodelningsavtalet gjort! Att bygga om en oanvänd vind till lokaler eller lägenheter för uthyrning är ett sätt att skaffa extra inkomster och att hålla avgifterna nere. Slutligen kan även här dispens ges för avstående från besittningsskydd. Enligt jordabalken utgörs fast egendom av jord som är indelad i olika fastigheter. Forums: Experten svarar! Vill ha hjälp med att sammanfatta det jag lärt mig om att hyra ut hus som näringsverksamhet. Lägenhet i Stockholm uthyres - 3 rum, 87 m2. I 12:46 JB återfinns en översikt för vilka situationer hyresgästen besittningsskydd kan brytas. Hos oss hittar du ett säkert bibliotek av avtalsmallar, vare sig det gäller köpeavtal, olika typer av hyresavtal eller avstående från besittningsskydd. Besittningsskydd. I vissa fall tillåter dock samäganderättslagen att en delägare ingår … Tomträtt är en typ av besittningsrätt till jord, som infördes i svensk rätt genom lagen om nyttjanderätt till fast egendom 14 juni 1907. Inte när det gäller hyresrätt Då ska ingen ekonomisk ersättning utgå eftersom en hyresrätt inte har ett värde annat än när man använder den som byte mot en ägd fastighet, exempelvis som rabatt när någon tar ens lägenhet då man köper ett hus. 1. Skyddet motiveras av att det finns ett skyddsintresse för hyresgästen att få bo kvar i sin bostad, förutsatt att det inte finns starka skäl för uppsägning. Huvudregeln i svensk rätt är att om hyresgästen har ett besittningsskydd kan detta i vissa fall brytas. lag (2012:978) om uthyrning av privatbostad)). Läs mer om våra avtalsmallar, titta närmare på dem och ladda ner dem här. Begreppet används oftast inom hyresrätter och de som bor där. Det bidrar till att hyresgästen får en starkare ställning mot hyresvärden och kan känna sig säker i sitt boende. Det rekommenderas att du redan innan du försöker säga upp en hyresgäst kontaktar en bostadsjurist. Du behåller din kötid hos Bostadsförmedlingen om du tackar ja till den här bostaden. Jordägaren kan inte sätta vilket pris som helst på arrendet. Kostnad för hushållsel tillkommer. Billigare än att hyra. På Hyra Bostad använder vi oss av cookies för att förbättra våra tjänster. Normalt så är det en hyresrätt, men kan även gälla om man har fler än en upplåtelse. Andrahandshyresgäster kan få besittningsskydd i hyresrätter, men aldrig i äganderätter och bostadsrätter, då lagen … Du finner det i den så kallade hyreslagen, som egentligen heter Jordabalkens 12 kapitel, i paragraferna 45, 45 a och 46. Ett undantag från besittningsskyddet gäller emellertid om det aktuella hyresobjektet utgör en del av upplåtarens egen bostad, tex om hyresgästen enbart hyr ett rum i ett hus. Det är vanligt att bostadsrättsföreningar också verkar som hyresvärdar. Sök alla lediga lägenheter Eskilstuna med sökmotorn Kvalster.se. Vid en klyvningsförrättning värderas lägenhetens tillgångar och fördelas tillförlitligt med tillämpning av enhetliga principer. Hyr du i första hand får du besittningsskydd direkt och det som skulle kunna få dig vräkt från lägenheten är om du missköter lägenheten, får upprepade klagomål från grannar eller inte betalar din hyra. 5-6 b §§ jordabalken gäller inte för detta nyttjanderättsavtal. Hyresgästen har då inte rätt till förlängning av hyresavtalet och måste flytta från bostaden. Exempel på när besittningsskyddet kan brytas: uppgift om föravtal. “Privatuthyrningslagen” Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. För att vägleda dem som tillämpar lagen har Socialstyrelsen gett ut före-skrifter och allmänna råd (SOSFS 2002:9) om bostad med särskild service för vuxna enligt 9 § 9 LSS. Hyr du i första hand får du besittningsskydd direkt och det som skulle kunna få dig vräkt från lägenheten är om du missköter lägenheten, får upprepade klagomål från grannar eller inte betalar din hyra. Vid hyresfastighet är det svårare, de boende har besittningsrätt och har rätt till sin bostad och tyvärr också sin låga hyra som inte får höjas med än indexerad. Av detta följer at du som hyr en bostad i andrahand i vissa fall kan åtnjuta besittningsskydd, även mot privata aktörer. Men det finns fler vägar att gå. Bodelningsavtalet fungerar som en överlåtelsehandling. Besittningsrätt – eller besittningsskydd som det också kallas – är en laglig rättighet som handlar om rätten att få bo kvar i en hyresrätt trots att uthyraren önskar avflyttning. Skriv Gåvobrev. Rätten kan gälla en hel fastighet eller en del av en fastighet och är begränsad i tiden. Denna rätt, som tillkommit för att trygga hyresgästens besittning till sitt hem, kallas besittningsskydd. En bostadshyresgäst har ett mycket starkt direkt besittningsskydd. INFORMATION OM AVSTÅENDE FRÅN BESITTNINGSSKYDD – BOSTAD (nya regler fr.o.m. Du har ofta rätt att bo kvar så länge du vill. Besittningsrätt betyder att du som hyr en bostad i första hand har starkt skydd att få bo kvar. Varmt välkommen till denna trevliga kontorslokal om totalt ca 2500 kvm i Alviks Strand! Kostnad för hushållsel tillkommer. Ibland kan besittningsskyddet brytas till exempel om hyresgästen inte betalar hyran i rätt tid eller missköter sig. Besittningsskydd, vad innebär det? Gåvobrevet ska tydligt klargöra vilken fastighet det gäller och det inkluderar en fullständig fastighetsbeteckning. Den hyrs därför ut på kort tid och utan besittningsskydd. En nyttjanderätt skapas genom avtal med fastighetens ägare. Det finns dock vissa situationer då hyresgästen kan avsäga sig rätten till besittningsskydd och i sådana fall är hyresgästen skyldig … Hyresgästföreningen anser att: Besittningsskyddet är grundläggande för ett tryggt boende i hyresrätt. De besittningsskyddsbrytande grunderna är i korthet: Förverkande NJA 2013 s. 491: En fastighetsägare arrenderar ut jord till en lägenhetsarrendator som i sin tur arrenderar ut tomter för bostadsändamål. 1 rums lägenhet på 49 m² - Lägenheter på Hagbyvägen, Eskilstuna satt in till uthyrning den 2022-05-28. Detta innebär att hyresavtalet skrivs med avstående av besittningsskydd. Besittningsskydd är en laglig rättighet att i de flesta fall bo kvar i en hyreslägenhet trots att hyresvärden önskar avflyttning. Ärendenummer: 2205818 … Här kan du hitta detaljerad information om din fastighet, och reda ut eventuella oklarheter. Vid tvist om uppsägning ska tvisten i sådana fall överlämnas till hyresnämnden. Om du ger egendom i gåva, till exempel en sommarstuga eller en lägenhet, kan du förbehålla dig besittningsrätten om du vill. 4 anledningar till att välja oss - ring 08-678 43 00 kostnadsfritt första samtal. Detta är vanligt vid överlåtelse av fastighet från föräldrar till barn. 232100-0016, 556013-0683), nedan ... Detta avtal är inte förenat med något besittningsskydd. Besittningsskydd / besittningsrätt innebär att en hyresgäst i många fall har rätt att bo kvar i en bostad, även om hyresvärden vill säga upp hyresavtalet. Enligt samäganderättslagen så kan du ansöka hos tingsrätten för att få till en försäljning via offentlig auktionsförfarande. Besittningsrätt innebär att en hyresgäst har rätt att bo kvar och oftast rätt att få sitt hyresavtal förlängt även om hyresvärden vill avsluta hyresavtalet. Denna typ av utredning benämner vi fastighetsutredning. Telefon, mobil : Lägenhetens adress, postnummer och ort Den dag då hyresavtalet ingicks Tillträdesdag (dag då hyresförhållandet inleds) Normalt sett är det billigare att köpa en bostadsrätt än att hyra motsvarande bostad. Vem som bodde på en viss fastighet kan man se i husförhörslängderna, och också om denne är ägare, torpare eller har någon annan form av besittningsrätt. ägare till [ange fastighet/fastigheter], nedan Jordägaren och Region Stockholm/AB Storstockholms Lokaltrafik (org.nr. I så fall har hyresgästen inget besittningsskydd alls. Fastigheten har ett lagakraftvunnet bygglov om 16 lägenheter. Besittningsrätt. Besittningsskydd är hyresgästens rätt till att få hyresavtalet förlängt när hyresvärden vill säga upp det. En nyttjanderätt föreligger om fastighetsägaren överför hela besittningen av den upplåtna fastigheten till nyttjanderättshavaren. Juridisk persons besittningsskydd till bostad, Fastighetsfakta nr 1 2018. Besittningsskydd kan ge andrahandshyresrätten rätt att bo kvar i bostaden, trots att förstahandshyresgästen säger upp kontraktet. Reglerna om besittningsskydd återfinns i hyreslagen (kap. Balkong/uteplats Tänk på! Resultatet av detta blir då att gåvotagarna blir lagfarna ägare till fastigheten efter att de ansökt om detta hos lantmäteriet. Det är en tillfällig bostad utan besittningsskydd eller bytesrätt. En fastighet är, i motsats till vad många tror, inte en byggnad. För att detta ska gälla krävs det dock att hyresförhållandet varat i två, på varandra följande, år eller mer. Även fråga om ett tredjemansavtal föreligger. Besittningsrätt innebär rätten att få bo kvar. Viktigt att tänka på vid arrende. Besittningsskyddet innebär att hyresgästen inte utan vidare är skyldig att flytta och att hyresvärden måste föra tvisten till hyresnämnden om hyresgästen inte lämnar boendet. Nyttjanderätt ä r bindande i högst 25 år inom detaljplanelagt område och 50 år i övrig. Besittningsrätt innebär, i korta drag, att du som hyresgäst har rätt att bo kvar i en lägenhet även om din hyresvärd vill säga upp ert hyresavtal. Vid privatuthyrning saknar hyresgästen besittningsrätt. Det innebär att man bara kan hyra lägenheten,cirka 1år till max 4 år och att ingen ersättningslägenhet kommer att erbjudas vid uppsägning. Om bostaden. Det innebär att du inte kan byta eller överlåta bostaden under hyrestiden och att du behöver flytta ut efter att hyrestiden tagit slut. 12 Jordabalken). Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas. Body: hej hej. Fastigheten är byggd 1949. person som genom ett besittningsrättstestamente har fått rätt att förfoga över en fastighet som hör till ett dödsbo Besittningsrätt kan även kallas besittningsskydd. Skyddet ser lite annorlunda ut om det är uthyrning till privatperson eller företag, denna text ska fokusera på det sistnämnda - företag! Mer än 20 olika mallar inom fastighetsrätt att ladda ner. Hyreslagen för bostadsrättsföreningar – De 10 vanligaste frågorna. att hyresavtalet förlängs. Från busstorget går pendlarbuss 676 till tekniska högskolan samt 676X till Danderyds sjukhus med … Ett undantag från besittningsskyddet gäller emellertid om det aktuella hyresobjektet utgör en del av upplåtarens egen bostad, tex om hyresgästen enbart hyr ett rum i ett hus. Vi får många frågor från hyresvärdar om förverkande och uppsägning och här följer 10 av de vanligaste misstagen vi märker att våra klienter gjort innan de kontaktat oss just för att de stött på problem. 2. Förmedlingsinformation Den fastighet som måste ge rättigheten kallas för den tjänande fastigheten. Det finns undantag från detta vid ”synnerliga skäl”, men det är få. Med bästa läget i centrala Norrtälje bjuds nu fastigheten Norrtälje Niord 8 ut till försäljning. den 1 januari 2006) 1. Om din sambo vägrar sälja lägenheten eller huset vid en separation så har du lagen på din sida att göra en tvångsförsäljning. Förmedlingsinformation Besittningsrätten är en av de rättigheterna. Precis som vid hyra av bostad finns det vissa saker som kan bryta besittningsskyddet vid hyra av lokal. Beloppen i fonderna behöver dock inte motsvaras av pengar på bankkonton. Besittningsrätt av bostad. Företag och privatpersoner är lika varmt välkomna till oss. En bostadshyresgäst har i regel rätt till förlängning av sitt hyresavtal när hyresvärden säger upp avtalet och begär att hyresgästen skall flytta (besittningsskydd). I så fall har hyresgästen inget besittningsskydd alls. Det finns ett antal olika situationer där lagstiftaren har ansett att hyresgästens besittningsskydd inte är skyddsvärt i relation till hyresvärdsintresset.
Fastigheten är belägen i området Mosebacke på adressen Torsgatan 5, endast 1,5 min promenad till busstorget. sel. En bostadshyresgäst har direkt besittningsskydd, det vill säga en kvarboenderätt. När en lägenhet är samägd delas den antingen genom klyvning eller med ett skiftesavtal. Idag finns bestämmelser om tomträtt i jordabalken.. Tomträtt kan förekomma på område, som avdelats för att bebyggas och tillhör stat eller kommun.Likartade regler förekommer utomlands, särskilt i … Gåvomottagaren anger i gåvoskattedeklarationen att besittningsrätt har förbehållits till gåvan. Många fördelar Du har ofta rätt att bo kvar så länge du vill. Tips! Besittningsrätt vid privatuthyrning; Samlingssida för inlägg som föreslår förändringar eller beskriver samhällsnytta; Förtydligande av lagtexten Vad är privatuthyrning: Privatuthyrning är när du hyr ut en privatbostad som nyttjas av dig eller närstående. [1] Ett normalt hyresförhållande till bostad innebär normalt inte besittningsrätt men kan under vissa förutsättningar ge besittningsskydd.Uttrycken besittningsrätt och besittningsskydd används även av jurister ibland omväxlande om samma saker, men bör egentligen inte förväxlas. Vi prioriterar dig som har problem och hjälper dig i din tvist. Bostadsarrendatorernas svagare besittningsskydd i ett sådan fall inverkar i sänkande riktning vid bestämmande av arrendeavgifternas storlek. Det innebär att om föreningen vill säga upp hyresgästen så måste man ha mycket starka skäl. Man behåller köpoäng vid inflytt. Det som inte är en fast beståndsdel av marken ses i sin tur som tillbehör till fastigheten. Bestittningsrätten är en rätt att få bo kvar och gäller framförallt vid boende i hyresrätter där hyresgästen har förastahandskontrakt. Besittningsrätt är ett slags lagligt skydd för lokalhyresgästen, dvs när du hyra lägenhet, butikslokal, kontor eller andra typer av lokaler.. Det innebär i praktiken att du som hyresgäst inte kan avhysas från den hyrda lokalen, i alla fall inte så länge som Du uppfyllt villkoren i hyreskontraktet. Skriven av silverrr den 21 Augusti, 2010 - 04:19 . Det innebär att du inte kan byta eller överlåta bostaden under hyrestiden och att du behöver flytta ut efter att hyrestiden tagit slut. Bestämmelserna i 11 kap. Det noteras avslutningsvis att hyresgästen helt saknar besittningsskydd vid en upplåtelse enligt lagen om uthyrning av egen bostad, den så kallade privatuthyrningslagen vilken är tillämplig vid uthyrning av direkt ägd villa, ägarlägenhet eller bostadsrätt. Det finns en hel del regler, skyldigheter och rättigheter för den som har ett förstahandskontrakt för en hyreslägenhet. En hyresgästs besittningsskydd (bostad) Vid bostadshyra har hyresgästen ett direkt besittningsskydd. Se gärna vår fina film sist i bildspelet! Save. Besittningsskydd, eller besittningsrätt, är en lagstadgad rätt att få bo kvar efter uppsägningstiden, också om hyresvärden säger upp kontraktet. En bostadshyresgäst har som utgångspunkt rätt att bo kvar i lägenheten till dess hyresgästen själv säger upp hyresavtalet. Hyresgästens direkta besittningsskydd innebär att denne har rätt till förlängning av hyresavtalet trots att hyresvärden säger det. 1. En hyresgäst som inte sköter sig - t ex stör grannarna på ett oacceptabelt sätt eller låter bli att betala hyran - kan givetvis sägas upp. Som flerbostadshus är det ok att säga upp och hävda att man ska bo där själv. Beror på om fastigheten är "klassad" som hyresfastighet eller flerbostadshus. Joakim Ryttersson Boendeskribent ekonomifokus@gmail.com. Om du hyr ut två privata bostäder gäller lagen om uthyrning av egen bostad bara för den ena. Reglerna om besittningsskydd hittar du i 12 kap Jordabalken (hyreslagen). Förskott på arv. Besittningsskydd i hyresrätt. Om besittningsrätt inte gäller är hyresgästen tvungen att flytta efter uppsägningstidens slut om hyresvärden säger upp kontraktet. Hyresgästen har genom denna rätt till förlängning av hyresavtalet en stark ställning då bostad ses som ett skyddsvärt intresse. En bostad som tillförsäkrar personer med omfattande funktionsnedsätt-ningar goda levnadsvillkor är en av förutsättningarna för att nå lagstiftningens mål. ... Hyra Bostad i Sverige AB Org-nr: 556950-8749 Postadress Hyra Bostad i Sverige AB Östra Hamngatan 17 411 10 Göteborg. Den är främst tillämpbar för hyresgäster med förstahandskontrakt men gäller även till viss del vid andrahandsuthyrning och vid uthyrning av bostadsrätter och hus. Många tror att det krävs ett gåvobrev eller köpekontrakt för att skriva över bostaden till den andra parten, men i samband med en separation eller skilsmässa regleras ägandet av bostaden alltid i ett bodelningsavtal. Att ha besittningsskydd betyder att du som hyr i andra hand inte utan skäl måste flytta den dag som står i uppsägningen. Det är som sagt inte alla bostadsrättsföreningar som har inre reparationsfonder, men de som har det avsätter pengarna från månadsavgiften. Hyra ut hus/fastighet som näringsverksamhet. Det är en tillfällig bostad utan besittningsskydd eller bytesrätt. överlåtelsens mottagare (den nya ägaren) datum. Det beror på att det inte är något hyresbolag inblandat som skall tjäna pengar på dig. Är det möjligt att uppställa ett villkor om nyttjanderätt vid gåva av fastighet? En fastighet är sammanfattningsvis inte en byggnad som många tror, utan istället en avgränsad del mark som består av jord. Vid tvist om uppsägning ska tvisten i sådana fall överlämnas till hyresnämnden. Ja, det är möjligt att uppställa ett villkor om livslång nyttjanderätt till fastighet. Kommuner och myndigheter kan, mot uppdragskostnad, beställa utredningar kring fastigheter, samfälligheter, rättigheter, vatten och fiske m.m. Lägenhetsarrende: Arrendenämnden prövar inga dispensärenden i fråga om lägenhetsarrende, men kan däremot agera skiljenämnd och medla. Hyr man ut en bostad som omfattas av hyreslagen, alltså det som inte nämnts ovan, kan besittningsskyddet gälla för hyresgästen. Skatteförvaltningen gör ett schablonavdrag för besittningsrätten och drar av det från gåvans värde. Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet, dvs. I lagfarts- och inteckningsregistret antecknas åtkomstuppgifter, alltså uppgifter som berör bytet av fastighetens ägare, exempelvis: överlåtare. Att ha besittningsskydd betyder att andrahandshyresgästen inte utan skäl måste flytta den dag som står i uppsägningen, skyddet gäller dock endast gentemot förstahandshyresgästen och inte mot dennes hyresvärd. För den andra gäller hyreslagen, både för hyresberäkning, uppsägning och besittningsskydd. Besittningsskyddet gäller däremot inte om andrahandsuthyrningen avser en del av hyresvärdens egna bostad (jfr. Om hyran. besittningsskydd – bostad Hyresvärd Hyresgäst (-er) Namn Namn . 3 rum - 81 m² m2 - Gårdstensberget - Göteborg Välkommen att söka denna lägenhet. Begreppet jord innefattar alla delar av jordytan som exempelvis lera, vatten, grus, sten, matjord, träd och växter. Södermanlands Län > ... Den hyrs därför ut på kort tid och utan besittningsskydd. Delägarna i en fastighet har endast förfoganderätt över sin egen andel. Att ge bort en fastighet. En nyttjanderätt benämns som partiell om nyttjanderättshavaren inte ges besittningsrätt till fastigheten. Ledig lägenhet Hagbyvägen 16 Eskilstuna, Hällby hyra bostad 4171kr/mån 1 rum & kök 49 m² hittades 2022-05-28 hos kfast.se. Sök bland tusentals bostäder och hyr tryggt genom Blocket. Besittningsskydd är en skyddsbestämmelse som, innebär att den som hyr en bostad i förstahand eller i andrahand inte nödvändigtvis är skyldig att flytta trots uppsägning av hyresavtal. Har du däremot fler uthyrningar får övriga hyresgäster besittningsrätt. Adress Adress Postnummer och ort Postnummer och ort Telefon, dagtid . Det finns en del fördelar med att köpa en bostadsrätt istället för att köpa en fastighet/hus eller hyra en bostad. Telefon, mobil : Telefon, dagtid . Som ovan framgår kan de därför inte utan samtycke från övriga delägare binda dessa genom avtal med en utomstående, till exempel en snickare. Lagen om uthyrning av egen bostad finns att läsa i sin helhet på Riksdagens hemsida. Vasa Advokatbyrå startades 2002 av advokat Per-Ulrik Andersson och på firman finns ett flertal duktiga jurister. 3.4 Brytande av besittningsskydd. Besittningsrätten. För gamla gårdar och andra fastigheter med en lång historia finns källor åtminstone från 1600-talet och framåt. För att sedan gå vidare till besittningsrätten så krävs det att en fastighetsägaren i gåvohandlingen förbehåller dig om en besittningsrätt till fastigheten. Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Skyddet finns till för att du ska kunna känna dig säker i ditt boende. Besittningsskyddet gäller starkast vid hyra i första hand. den som innehar en fastighet med fideikommissrätt eller som i annat fall utan vederlag besitter en fastighet på grund av ett testamentariskt förordnande; den som innehar en fastighet med åborätt, tomträtt eller vattenfallsrätt samt den som innehar en fastighet med ständig eller ärftlig besittningsrätt Besittningsrätt betyder att du som hyr en bostad i första hand har starkt skydd att få bo kvar. Det är en tillfällig bostad utan besittningsskydd eller bytesrätt. ... fram till 2024-04-01 med avstående från besittningsskydd. Den inre reparationsfonden är avsatt för att finansiera så kallade “fasta reparationer” i en bostadsrätt. Med ett sådant avtal måste andrahandshyresgästen flytta när hyresavtalet upphör och det prövas inte i hyresnämnden. Om du som hyr ut i andra hand inte vill att din hyresgäst ska ha besittningsskydd kan du använda blanketten Överenskommelse om avstående från besittningsskydd - bostad - som gäller utan hyresnämndens godkännande. 13. En fastighet kan delas genom styckning eller klyvning. Nyttjanderätt är en rätt för en person att på visst sätt använda någon annans fastighet. Detta gör att du kan säga upp din hyresgäst om du inte trivs. Lagen har ändrats 1953 och 1967. Ett par nyheter infördes i hyreslagen den 1 oktober 2019 vilka innebär att hyresnämndens beslut om godkännande av blockhyresvillkor, liksom hyresnämndens beslut om avstående från besittningsskydd avseende både bostad och lokal, numera går att överklaga till hovrätten. Besittningsskydd är till för att skydda privatpersoner/företag när man hyr bostad eller lokaler, speciellt är det framtaget för att stärka hyresgästens ställning och att uppsägning inte kan ske hur som helst. Totala nyttjanderätter utgörs exempelvis av de olika arrendeformerna och hyra. 5 § Om gräns i vattenområde ej kan bestämmas med ledning av 3 eller 4 §, har gränsen sådan sträckning att till varje fastighet föres den del av vattenområdet som är närmast fastighetens strand.För mindre holme eller skär föres dock ej någon del av vattenområdet till fastigheten. Det första som måste ske är att gåvan dokumenteras av ett gåvobrev som undertecknas av båda parter - givare och mottagare. Fastigheten är byggd 1964. Som ägare av en fastighet anses. Besittningsrätt kallas de former av nyttjanderätt som i princip är på obestämd tid. Vid erbjudande om visning kommer detta ske på plats här hos oss... Den bästa söksajten för hyresbostäder i Göteborg Samfällda områden och samägda fastigheter kan också delas. Privat bostad: Är en bostad som används som boende del eller hela året. Om hyran. Det innebär att du inte kan byta eller överlåta bostaden under hyrestiden och att du behöver flytta ut efter att hyrestiden tagit slut. När det avser bostadsformerna ovan så gäller den så kallade ”privatuthyrningslagen” avseende besittningsskydd om avtalet ingåtts efter 1/2-2013. Möjlighet att förhyra en " egen " fastighet om ca 2500 kvm i Alvik med egen entre / reception. Enligt hyreslagens regler gäller besittningsskyddet från den dagen du hyr ut. Besittningsrätt. För det kompenseras hyresgästen med en kortare uppsägningstid. Att kunna skriva ett separat avtal som på förhand friar hyresvärden från risken för skadestånd kan vara intressant, skriver Cecilia Stenfalk.